FGV cria novo índice para locação de imóvel residencial

O Ivar é um novo índice criado pela FGV que deve substituir o Índice Geral de Preços e Mercado (IGP-M) nos contratos de aluguel. O Ivar foi criado especialmente para o mercado imobiliário, sendo calculado com base na média dos aluguéis. Neste início, o Ivar está considerando apenas os dados de aluguéis das cidades de São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte e Porto Alegre, e logo deve ser ampliado para outras capitais. O IGP-M era o indicador mais usado nos contratos de locação, para cálculo de reajustes do aluguel. Com a disparada do IGP-M, que passou a ficar muito acima da inflação, o Índice Nacional de Preços ao Consumidor (IPCA), calculado pelo IBGE, passou a ser o indicador utilizado nos contratos de aluguel. O IGP-M fechou o ano de 2021 com alta de 17,78%, enquanto o IPCA fechou em 10,42%. De acordo com a FGV, o Ivar fechou 2021 com uma queda de 0,61%. Na cidade de São Paulo a queda foi de 1,83% e em Porto Alegre de 0,35%. Belo Horizonte e Rio de Janeiro tiveram altas, respectivamente, de 1,46% e 0,46%. A perspectiva é que, aos poucos, os contratos de locação residencial passem a utilizar o Ivar, evitando o ajuizamento de ações para a substituição do indicador, do IGP-M para...